Més de 2.700 jóvens de la Comunitat Valenciana han aconseguit en els primers set mesos de l’any un aval de la Generalitat que els permet accedir fins al 100% de la finançació necessària per a comprar la seua primera vivenda, gràcies al Programa de Garanties de l’Institut Valencià de Finances (IVF), vigent en 2026.
El president de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, ha destacat que, fins al moment, 2.718 jóvens han obtingut este aval públic. Segons ha explicat, el mecanisme garantix la part del preu que la banca no sol finançar i elimina així l’obstacle de l’entrada inicial.
Pérez Llorca ha considerat que la gran demanda del programa d’aval és ‘un exemple de política real i efectiva centrada en les persones’. Ha assegurat que este instrument ‘està permetent que milers de jóvens puguen accedir al seu primer immoble i desenvolupar el seu projecte de vida’.
Dades per províncies i volum de finançació
En el que portem de 2026, l’IVF ha aprovat 1.812 operacions d’aval per un import superior als 39 milions d’euros. Estes garanties faciliten l’accés a 247,5 milions d’euros de finançació bancària i a la compra d’immobles per un valor conjunt de 260,5 milions.
Les 1.812 operacions aprovades enguany permeten la compra de 1.087 vivendes en la província de València. A més, han facilitat l’adquisició de 514 immobles en la d’Alacant i 211 en la de Castelló. El Consell considera que estes xifres confirmen que el programa arriba a tot el territori i respon a una necessitat real de la ciutadania.
El preu mitjà dels immobles adquirits a través d’esta línia se situa en 143.772 euros. Esta quantitat reflectix, segons la Generalitat, el segment de mercat al qual s’adrecen principalment els jóvens que busquen la seua primera vivenda.
Més de 5.000 jóvens beneficiats des de l’inici
El president de la Generalitat ha valorat els resultats dels primers set mesos de l’any i l’alta acollida del programa. Ha subratllat que l’aval autonòmic ‘facilita l’accés a la vivenda dels jóvens, eliminant una de les principals barreres, com és la falta d’estalvi previ per a afrontar l’entrada’.
Durant els mesos transcorreguts de 2026 ja s’ha superat el nombre d’avals concedits per l’IVF en la primera edició del programa. Aquella convocatòria va estar vigent entre juny de 2024 i desembre de 2025. En eixe primer període es van concedir 1.681 avals, mentres que només en els set primers mesos de 2026 s’han aprovat 1.812 operacions.
En conjunt, des de la posada en marxa del Programa de Garanties s’han beneficiat 5.189 jóvens de la Comunitat Valenciana. Estos beneficiaris han accedit a 3.493 operacions, amb un import avalat pròxim als 62 milions d’euros.
Novetats del programa en 2026
En la convocatòria de 2026, el programa, dirigit a persones d’entre 18 i 45 anys, ha incorporat novetats importants. La principal és la possibilitat d’avalar fins al 20% del preu de la vivenda, cosa que permet arribar a finançació per fins al 100% del valor de l’immoble.
Les vivendes poden ser noves o usades, de venda lliure o de protecció pública de promoció privada. En tots els casos cal destinar-les a domicili habitual, condició que busca evitar usos especulatius i prioritzar les necessitats residencials dels jóvens.
A més, s’ha ampliat el preu màxim dels immobles que poden acollir-se al programa. El límit ha passat de 277.000 a 311.000 euros per a ajustar-lo a la dinàmica actual dels preus de mercat. Este increment permet incloure més oferta disponible dins del rang finançable amb aval públic.
També s’ha flexibilitzat el límit d’edat en determinats casos. S’ha suprimit per als residents en municipis afectats per la dana del 29 d’octubre de 2024. A més, s’ha ampliat la xarxa d’entitats financeres col·laboradores per a facilitar l’accés al programa arreu del territori.
Els avals són totalment gratuïts, tant per als beneficiaris com per a les entitats financeres que hi participen. La sol·licitud es realitza directament davant l’IVF a través de la seua seu electrònica, la qual cosa simplifica els tràmits i evita costos afegits.
Segons ha informat el Consell, el Govern valencià està desplegant una política de vivenda transversal i integral. Esta estratègia combina mesures normatives, simplificació administrativa i incentius fiscals com la rebaixa de l’Impost de Transmissions Patrimonials.
A més, a través del Pla VIVE, la Generalitat està impulsant vivendes de protecció pública. Estes promocions s’adrecen especialment a jóvens, famílies i col·lectius vulnerables que necessiten un accés més assequible a la vivenda.
