L’Institut Valencià de Finances (IVF) ha anunciat que duplicarà fins als 60 milions d’euros la dotació del Programa de Garanties per a la compra de vivenda en la Comunitat Valenciana en 2026, després d’esgotar en només sis mesos els 30 milions inicials per la forta demanda de jóvens que volen adquirir la seua primera vivenda habitual.
L’ampliació de la línia d’avals ha arribat després de la corresponent autorització del Govern d’Espanya per a incrementar el límit màxim de garanties assignat a la Comunitat Valenciana per a este exercici. Este tràmit era imprescindible per a poder donar continuïtat al programa en les mateixes condicions.
El president de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, va avançar esta mesura durant la seua intervenció en el desdejuni informatiu Fórum Europa Tribuna Mediterránea, organitzat per Nueva Economía Fórum. Allí va detallar que la dotació passarà dels 30 als 60 milions d’euros, després d’haver-se consumit tota la capacitat prevista en la mitat de l’any.
El director general de l’IVF, Enrique Montes, ha remarcat que ‘l’augment del límit de la capacitat concedida a la Comunitat Valenciana per a atorgar garanties va a permetre donar continuïtat a una línia que s’ha consolidat com una de les principals ferramentes de suport a l’accés a la primera vivenda en la Comunitat Valenciana i seguir atenent les sol·licituds presentades per jóvens que desitgen adquirir la seua vivenda habitual’.
Demanda molt per damunt de les previsions
Segons ha explicat l’IVF, la forta demanda registrada des de l’inici de 2026 ha provocat que, en tan sols sis mesos, s’hagen esgotat els 30 milions d’euros de capacitat inicialment disponibles. Esta quantia ja suposava un increment del 50 % respecte a la convocatòria anterior.
Davant d’esta situació, l’IVF va traslladar al Govern d’Espanya la necessitat d’ampliar el límit autoritzat d’avals. El Govern ha resolt favorablement la petició i ha permés així duplicar el volum de garanties que es podran concedir enguany.
Tal com va assenyalar el president de la Generalitat en el Fórum Europa, l’ampliació fins als 60 milions d’euros permetrà mantindre una iniciativa que ha consumit en mig any tota la capacitat prevista per al conjunt de l’exercici. Esta continuïtat és clau per a no frenar les sol·licituds ja en tramitació ni deixar fora nous sol·licitants.
Montes ha destacat que ‘la resposta obtinguda per este programa demostra que estem davant d’una ferramenta útil i necessària per a facilitar l’accés a la vivenda dels jóvens de la Comunitat Valenciana’. En la seua opinió, l’augment de dotació ‘ens permet seguir donant resposta a una demanda que ha superat àmpliament les previsions inicials’.
Condicions del programa en la convocatòria de 2026
En la convocatòria de 2026, l’IVF ha introduït canvis per a ampliar el nombre de persones que poden acollir-se al programa i millorar les condicions de finançament.
Entre les principals novetats, destaca l’increment del preu màxim de les vivendes que poden beneficiar-se de les garanties, que ha passat a situar-se fins a 311.000 euros. Açò permet que més vivendes situades en zones urbanes amb preus elevats puguen entrar en el programa.
A més, s’ha ampliat la cobertura de l’aval de l’IVF fins al 20 % del valor de la vivenda. Esta cobertura fa possible que les entitats financeres arriben a finançar fins al 100 % de l’operació, ja que el client no ha d’aportar íntegrament l’entrada que habitualment exigix el mercat hipotecari.
Igualment, s’ha eliminat el límit d’edat per a les persones afectades per la DANA. D’esta manera, estes persones poden accedir a les garanties encara que superen l’edat habitualment establida per al col·lectiu jove en el programa.
Segons l’IVF, estes millores han ampliat el nombre de beneficiaris potencials i han contribuït al ritme intens de sol·licituds registrat des del començament d’any.
Més de 1.400 avals aprovats en 2026
Des de l’inici de la convocatòria de 2026, l’IVF ha aprovat més de 1.400 avals, cosa que ha suposat l’esgotament dels 30 milions d’euros inicialment previstos per a l’exercici i ha obligat a duplicar la dotació.
Estos avals permeten que les entitats financeres col·laboradores incrementen el percentatge de finançament concedit per damunt del que és habitual en el mercat. D’esta manera, es reduïx una de les principals barreres per a comprar vivenda: la necessitat de tindre estalvi previ suficient per a afrontar l’entrada.
Montes ha subratllat que ‘l’experiència adquirida en els últims anys a través d’este programa confirma que un dels principals obstacles per a accedir a una vivenda no és la capacitat per a assumir una quota hipotecària, sinó la dificultat per a reunir l’estalvi inicial que exigixen les operacions de compravenda. Precisament ahí és on este programa està marcant la diferència’.
Més de 4.600 jóvens beneficiats des de 2024
Des de la posada en marxa del programa, al juny de 2024, l’IVF ha aprovat més de 3.100 avals, que han beneficiat 4.645 jóvens de la Comunitat Valenciana.
En conjunt, l’IVF ha concedit més de 50 milions d’euros en avals. Estes garanties han facilitat l’accés a més de 380 milions d’euros de finançament bancari per a l’adquisició de vivendes per un valor global superior als 408 milions d’euros.
Montes ha volgut remarcar també el paper de les entitats financeres adherides al programa. Segons ha afirmat, ‘la implicació del sector financer està sent fonamental perquè esta iniciativa arribe cada volta a més persones i a més municipis de la Comunitat Valenciana. Gràcies a eixa col·laboració estem aconseguint que un major nombre de jóvens puguen accedir a la seua primera vivenda en condicions més favorables’.
