Nou vivendes de lloguer assequible a Benidorm estaran disponibles prompte per a jóvens menors de 35 anys i famílies monoparentals, després que la Generalitat haja culminat quasi totes les obres d’adequació i accesibilitat d’un edifici situat al passeig de la Castellana i haja resolt les deficiències que impedien la seua posada en servici.
El secretari autonòmic d’Habitatge, Sebastián Fernández, ha anunciat l’avenç del projecte durant una visita a l’immoble, en la qual també ha participat l’alcalde de Benidorm, Toni Pérez. Segons han explicat, l’edifici ja es troba en un estat molt avançat d’execució de les actuacions previstes.
Fernández ha destacat que ‘la col·laboració entre ambdues administracions està permetent desbloquejar una situació que s’arrossegava des de fa anys i avançar perquè estes nou vivendes es convertisquen, en un futur pròxim, en la llar de nou famílies’.
L’edifici es va construir en 2018 i la Generalitat el va adquirir en 2022, a través de l’Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVHA). No obstant això, no disposava de llicència de primera ocupació i presentava diverses deficiències constructives i urbanístiques que impedien la seua entrada en servici.
En 2024 s’han analitzat de manera exhaustiva estes deficiències i s’han coordinat amb els tècnics municipals les actuacions necessàries per a resoldre-les, especialment les relacionades amb l’accessibilitat des de la via pública. Estes intervencions han pogut dur-se a terme una vegada l’edifici ha quedat totalment desocupat, després de diversos episodis d’ocupació irregular registrats des de la seua adquisició.
Obres en elements comuns i instal·lacions
Una vegada obtinguda la corresponent llicència d’obra, l’EVHA ha impulsat un conjunt de treballs en els elements comuns i les instal·lacions generals de l’immoble, amb un pressupost de 36.319 euros. Estes obres han tingut com a objectiu corregir deficiències i adequar l’edifici a les exigències actuals de seguretat i accessibilitat.
Entre les actuacions realitzades destaca l’adaptació de l’accés a l’última planta per a garantir un itinerari practicable per a persones amb mobilitat reduïda. També s’han col·locat baranes i passamans, s’ha substituït la porta d’accés i els bústies i s’ha instal·lat la porta del quart de comptadors d’aigua.
A més, s’han reparat sòcols, humitats i pintura en zones comunes. També s’han col·locat barrets en les ximeneres de ventilació i lames d’alumini en les galeries-tendalers, i s’ha dotat l’edifici d’extintors i de senyalització específica de protecció contra incendis.
Les obres han inclòs igualment treballs sobre les instal·lacions generals, entre elles la connexió d’aigua i la unió a la xarxa de clavegueram. En l’ascensor s’ha previst la substitució dels cables de tracció i del limitador de velocitat, així com de l’equip d’emergència i rescat amb bateria.
També es renovarà el sistema de comunicació bidireccional, les plaques electròniques auxiliars del quadre de maniobra i la botonera de la planta superior. La companyia subministradora assumirà la connexió elèctrica exterior, segons han detallat les mateixes fonts.
A estes intervencions se suma l’obra específica per a garantir l’accessibilitat a l’immoble des de l’exterior. Els treballs executats en la urbanització del voltant han resolt el graó existent en l’accés principal des de la via pública mitjançant la modificació de la vorera.
Esta actuació d’accessibilitat exterior disposa d’un pressupost de 24.571 euros i ja ha sigut completament executada. D’esta manera s’assegura un accés adaptat al conjunt de l’edifici, especialment per a persones amb mobilitat reduïda o carros infantils.
En total, la inversió en elements comuns, instal·lacions generals i millora de l’accessibilitat exterior ascendix a 60.890 euros. A esta quantitat s’afegixen 54.879 euros més destinats a la reparació de desperfectes en les nou vivendes, que han calgut condicionar després del període en què l’immoble va romandre tancat i dels episodis d’ocupació irregular.
Compromís amb l’habitatge públic a Benidorm
L’alcalde de Benidorm ha subratllat ‘la sensibilitat i el compromís per part de la Generalitat per atendre les necessitats de Benidorm, en este cas d’habitatge públic, ja siga adequant immobles existents, com ocorre en l’edifici que hem visitat hui, ja siga construint un de nou com el que va avançant i cobrant altura en la zona de Ponent’.
Sobre esta nova promoció, ha recordat que comptarà ‘amb 117 vivendes, també en règim de lloguer, i reservarà un percentatge important a persones jóvens o en situació de vulnerabilitat’. Estes actuacions reforcen el parc públic d’habitatge en el municipi i busquen donar resposta a la demanda social creixent.
Una vegada finalitzades totes les actuacions pendents i obtingut el vistiplau dels tècnics municipals, així com la documentació necessària per a aconseguir la llicència de primera ocupació, la Generalitat activarà el procés d’adjudicació de les vivendes del passeig de la Castellana.
Adjudicació i requisits per a accedir a les vivendes
Les nou vivendes de Benidorm, totes d’un dormitori, es destinaran preferentment a jóvens menors de 35 anys i a famílies monoparentals o monomarentals. Segons ha explicat la Conselleria, estos perfils s’ajusten millor a les característiques i dimensions dels habitatges.
Per a poder accedir a estes vivendes, les persones interessades hauran d’estar inscrites en el Registre de Demanda d’Habitatge de la Comunitat Valenciana i complir els requisits generals per a ser adjudicatàries d’habitatge públic. A més, hauran d’acreditar ingressos suficients per a fer front al lloguer.
La renda mensual, junt amb els gastos de comunitat, no podrà superar el 25 % dels ingressos de la unitat de convivència. Per a estos col·lectius, els ingressos hauran de procedir de rendes del treball, la qual cosa pretén garantir la viabilitat del pagament i evitar situacions de sobreendeutament.
La Generalitat adjudicarà les vivendes mitjançant el procediment previst en l’article 35 del Decret 106/2021, de 6 d’agost, del Consell. Este marc normatiu permetrà establir la preferència per als col·lectius prioritaris, com són els jóvens i les famílies monoparentals, dins del parc públic de lloguer assequible de Benidorm.
