La Generalitat ha reduït els impostos que graven la compra de vivenda en la Comunitat Valenciana, amb una rebaixa dels tipus generals de Transmissions Patrimonials Oneroses (TPO) i Actes Jurídics Documentats (AJD) que alleuja el cost per als compradors i reforça la competitivitat fiscal del territori.
La directora general de Tributs i Joc, Inmaculada Domínguez, ha explicat estes mesures durant la seua intervenció en el Curs d’Estiu de l’Asociación Española de Asesores Fiscales (AEDAF), que s’està celebrant esta setmana a Santander sota el lema ‘La fiscalidad y aspectos esenciales de las operaciones inmobiliarias’.
Domínguez ha participat com a ponent en la taula ‘Políticas fiscales de las Administraciones públicas para incentivar el mercado inmobiliario y el acceso a la vivienda’, organitzada dins del programa d’este curs especialitzat en fiscalitat immobiliària.
Segons ha detallat, la Generalitat ha impulsat una reducció escalonada de la càrrega fiscal vinculada a la vivenda, amb l’objectiu de facilitar l’accés a l’habitatge i incentivar el dinamisme del mercat immobiliari valencià.
Prioritat als col·lectius amb més dificultats
La directora general ha recordat que la política fiscal en vivenda ha arrancat centrant-se en les persones amb més dificultats per a comprar un immoble.
‘Les mesures fiscals van començar prioritzant els col·lectius més vulnerables i amb majors dificultats per a accedir a una vivenda, entre ells els jóvens, les famílies nombroses i monoparentals, les persones amb discapacitat, les dones víctimes de violència de gènere i els adquirents de vivenda de protecció oficial (VPO)‘, ha assenyalat Domínguez.
D’acord amb la responsable de Tributs i Joc, ‘d’esta manera, la política tributària de la Generalitat ha buscat reduir els costos associats a l’adquisició de vivenda i facilitar l’accés a la mateixa a qui més ho necessita’.
Una vegada aplicades estes mesures dirigides a col·lectius concrets, l’Administració autonòmica ha estés la rebaixa al conjunt del mercat mitjançant la modificació dels tipus generals.
Rebaixa dels tipus generals de TPO i AJD
En esta fase recent, la reducció de la fiscalitat s’ha ampliat als tipus generals d’estos impostos que graven la compravenda i la formalització documental de les operacions immobiliàries.
En concret, el tipus general de Transmissions Patrimonials Oneroses ha passat del 10 al 9%. Al mateix temps, el tipus general d’Actes Jurídics Documentats s’ha reduït de l’1,5 a l’1,4%.
Segons ha indicat Domínguez, ‘estes rebaixes disminuïxen el cost de les operacions immobiliàries i contribuïxen a millorar la competitivitat fiscal de la Comunitat Valenciana, al mateix temps que afavorixen l’activitat econòmica vinculada al mercat de la vivenda’.
La directora general ha subratllat que esta política fiscal pretén donar estabilitat als inversors i famílies. També busca transmetre un senyal clar de suport institucional a la compra de vivenda, tant de primera residència com d’altres operacions habituals en el mercat.
Fiscalitat i nova oferta residencial
A més de repassar les mesures autonòmiques, la jornada ha abordat el paper que pot jugar la fiscalitat en la generació de nova oferta residencial.
Els participants han analitzat com els incentius tributaris poden ajudar a ampliar el parc de vivenda assequible i a reforçar un mercat del lloguer més estable.
Segons s’ha exposat en el debat, una fiscalitat adequada pot facilitar la posta en marxa de nous projectes promotors. També pot estimular la rehabilitació de vivendes ja existents i contribuir a una oferta més diversa i accessible.
En este context, la reducció dels tipus generals de TPO i AJD s’emmarca en una estratègia més àmplia per a alleujar els costos associats a les operacions immobiliàries i donar suport al desenvolupament del mercat residencial en la Comunitat Valenciana.
