El secretari autonòmic d’Habitatge, Sebastián Fernández, ha defensat que la nova Ley del Suelo pot accelerar la construcció d’habitatge protegit a la Comunitat Valenciana. Ho ha exposat en la quarta edició del Congreso de Urbanismo Productivo, organitzat per Departamento de Urbanismo de la Universitat Politècnica de València (UPV).
La trobada ha abordat els reptes d’accés a l’habitatge. El congrés s’ha celebrat durant dues jornades i ha reunit representants institucionals, universitaris, empresaris, tècnics, professionals i membres de la societat civil.
Fernández ha afirmat que la norma “permite superar los obstáculos administrativos y urbanísticos que dificultan la producción de vivienda”. També ha destacat que preveu “un planeamiento más estratégico, procedimientos simplificados, instrumentos de gestión más flexibles y mecanismos para agilizar la intervención administrativa, además de reforzar las reservas destinadas a vivienda protegida”.
El secretari autonòmic ha reclamat mantindre la construcció protegida. Ha plantejat un model basat en mobilitzar sòl públic, col·laborar amb els ajuntaments i comptar amb el sector privat.
A més, ha defensat “recuperar el valor del suelo público como instrumento de política de vivienda, garantizar la viabilidad económica de las promociones protegidas mediante la actualización del marco regulador y reforzar la implicación de los ayuntamientos”.
La norma urbanística i els projectes locals
Fernández també s’ha referit als Proyectos Habitacionales Locales (PHL). Estos projectes busquen transformar sòl públic infrautilitzat en noves promocions protegides.
Segons ha explicat, “mientras la Ley del Suelo resuelve problemas estructurales del urbanismo para los próximos años, los PHL permiten empezar a producir vivienda casi de forma inmediata aprovechando patrimonio público existente”.
El secretari autonòmic ha assenyalat que estos instruments poden mobilitzar parcel·les municipals i solars patrimonials vacants. També poden aprofitar sòls dotacionals sense ús efectiu.
Ha destacat la utilitat d’estes opcions en municipis amb necessitats residencials que requerixen respostes àgils. Així, la mobilització de sòl públic permetria iniciar noves promocions protegides.
Lloguer assequible i accés a l’habitatge
Fernández ha plantejat desenvolupar “nuevas fórmulas de alquiler asequible, instrumentos financieros que faciliten el ahorro previo y medidas que impulsen la construcción industrializada como vía para mejorar la productividad del sector”.
També ha atribuït un paper rellevant a la fiscalitat. Ha afirmat que “constituye también un instrumento fundamental para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes”.
Finalment, ha sostingut que l’accés a l’habitatge “exige una estrategia integral que combine suelo disponible, seguridad jurídica, financiación, medidas fiscales que faciliten la promoción y el acceso”.
El congrés ha analitzat la nova Ley del Suelo valenciana davant dels reptes territorials del segle XXI. Els debats s’han centrat en l’habitatge, el risc d’inundació i les necessitats de sòl.
